Что такое кредит под залог недвижимости?

  Всякий раз, когда вы одалживаете деньги и закладываете свой дом или другую недвижимость в качестве обеспечения, вы получаете кредит под залог недвижимости. Вы подписываете вексель, подтверждающий ваше обещание погасить кредит, но вы также предлагаете обеспечение в форме недвижимости, чтобы «поощрить» одобрение. Первый и второй ипотечные кредиты, наряду с кредитными линиями собственного капитала, являются распространенными примерами кредитов под залог недвижимости. Можно взять кредит под залог комнаты, квартиры или дома.

Первые ипотеки

Первая ипотека на жилую недвижимость является наиболее популярной формой ссуд под залог недвижимости. Когда вы покупаете или перефинансируете свой дом или арендуемую недвижимость, вы получаете первую ипотеку, так называемую, потому что у кредитора есть старшее залоговое удержание в вашей собственности, зарегистрированное до любых других претензий по вашему дому. Сумма денег, которую банк предоставит вам, зависит от стоимости залога, вашего дома, который вы предлагаете, и вашего уровня дохода.

Вторые ипотечные кредиты и ипотечные кредиты

Вторые ипотеки являются следующими наиболее популярными кредитами под залог недвижимости. Они предлагаются в зависимости от вашего капитала или уровня владения в вашем доме. Будь то вторичная ипотека или ипотека, они оба зависят от суммы вашего капитала в собственности. Чем больше у вас справедливости и чем больше стоит ваш дом, тем больше вы можете одолжить. Вы также можете получить другой тип кредита, например коммерческий кредит, который предлагает более выгодные условия, если вы заложите свой дом в качестве залога.

Кредитная линия Home Equity

Разновидностью традиционных вторичных ипотечных кредитов, кредитных линий или HELOCs являются кредиты под залог недвижимости, которые действуют как кредитные карты. Вы можете выписать чеки, вывести средства в электронном виде или посетить своего кредитора, чтобы получить деньги на основании неиспользованной суммы кредитной линии. HELOC всегда обеспечен вашим домом, но отличается от других ссуд под залог недвижимости двумя способами. Во-первых, это позволяет занимать деньги по мере необходимости. Во-вторых, вместо фиксированного ежемесячного платежа ваш платеж зависит от вашего текущего остатка по кредиту. Если вы использовали только часть своей кредитной линии, ваш платеж будет меньше, чем если бы вы одолжили всю утвержденную сумму.

Коммерческие кредиты

Если у вас есть бизнес и вы покупаете или рефинансируете коммерческую недвижимость, вы получите кредит под залог недвижимости. Коммерческая ипотека может применяться к зданиям, которые вы используете для своего бизнеса или для сдачи в аренду другим. Условия будут менее привлекательными, чем жилищная ипотека, с более высокими процентными ставками и более короткими периодами погашения, но все же будут предлагать более доступные функции, чем коммерческие кредиты, обеспеченные запасами, оборудованием или дебиторской задолженностью. Из-за качества залогового обеспечения кредиты под залог недвижимости оцениваются ниже и имеют более выгодные условия, чем другие коммерческие кредиты.

Другие материалы по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *