Когда вы начинаете свой бизнес или расширяете свою деятельность , вам может потребоваться гораздо больше места для производства или хранения продуктов и инвентаря. В этом случае вам может потребоваться промышленное или складское помещение, в том числе и аренда жд склада. Склады, производственные здания и многоцелевые пространства считаются промышленными объектами. Эти пространства могут использоваться для производства или хранения продуктов или товаров, их реализации или распределения.
Вот наши советы о том, как искать индустриальное пространство, в том числе, что нужно искать, как определить ваши потребности в пространстве и лизинге, а также основы промышленной коммерческой аренды.
Определите свои коммерческие потребности в промышленном пространстве
Характер вашего бизнеса в конечном итоге определяет тип собственности, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям бизнеса. Промышленная собственность обычно относится к одному из трех разных подмножеств:
- Складское помещение
- Производственное пространство
- Flex или смешанное использование (сочетание как склада, так и производства)
Каждый тип промышленного пространства служит другой цели. Склад в основном используется для хранения и распределения продукции . Распределительный центр – это тип склада, который используется для распространения продуктов, но не является частью процесса сборки или сборки. При использовании склада может потребоваться оборудование для упаковки и маркировки продуктов при подготовке к отправке.
Напротив, производственное пространство – это место, где вы создаете, собираете или собираете продукты. В зависимости от ваших производственных потребностей для такого пространства может потребоваться специальное зонирование или специальные типы конструкций, такие как усиленные полы, источники энергии большого объема или определенная высота потолка.
Гибкое пространство или смешанное использование – это сочетание пространства склада и производственного пространства, поэтому вы можете обрабатывать свои производственные и складские потребности в одном месте.
Таким образом, вам нужно будет определить, ищете ли вы место для производства своего продукта, храните свой продукт, упаковываете и отправляете свой продукт, или комбинацию из трех.
Поиск правильной коммерческой промышленной собственности
Онлайновые базы данных свойств позволяют легко начинать коммерческий или складский поиск с комфортом вашего собственного дома или офиса. После того как вы сузили тип собственности, подходящий для вашей компании, вы можете использовать онлайн-базы данных для сравнения свойств, соответствующих вашим конкретным критериям.
Когда вы начнете поиск, вам нужно будет решить:
- Ваш ежемесячный арендный бюджет
- Сколько места вам нужно
- Какое место вы ищете – вам нужно быть рядом с клиентами, партнерами, поставщиками или конкретными видами транспорта?
- Какие функции вам нужны – например, офисы на местах, док-станции для загрузки грузовиков, большие источники питания, усиленный пол или конкретная высота потолка.
После поиска в Интернете, чтобы определить ваши потребности и получить представление о рынке, используйте свой список критериев для подключения к местному специалисту по коммерческой недвижимости. Комиссионные обычно оплачиваются арендодателем или владельцем на рынке коммерческой аренды, поэтому знайте, что этот шаг не должен стоить вам ничего.