После нескольких лет стабильного роста рынок недвижимости демонстрирует признаки очередного спада: переизбыток доступной недвижимости, стагнация цен и увеличение «дней на рынке» являются одними из признаков того, что мы переходим на рынок покупателя.
Вы агент по недвижимости, который взял несколько списков и работал в течение нескольких недель или месяцев, чтобы продать их? После длительного периода безрезультатно ваши продавцы, вероятно, начнут звонить вам. Почему их имущество не продано? Что вы делаете, чтобы продать его? Что еще вы планируете сделать, чтобы сделать продажу?
Эффективные методы и идеи, чтобы продать ваши списки недвижимости.
Я хотел бы поделиться с вами несколькими эффективными практиками и идеями, которые помогли моей собственной компании продать наши списки, и, надеюсь, эти советы также могут помочь вам – нужно ли вам восстановить устаревший список или вам нужно убедить новый продавец, почему они должны перечислить с вами.
Продажа квартир Одесса осуществляется на самой крупной доске объявлений TORRO.
1. Начните маркетинг с момента подписания листингового соглашения.
После того как вы получили контракт и закрепили свою должность, пришло время приступить к работе.
Используйте всю мощь социальных сетей
Поделитесь кратким обзором вашего нового списка «скоро появится на рынке» во всех ваших социальных сетях.
Я применил эту стратегию в одном из наших последних просмотров недвижимости, публикуя периодические обновления о реконструкции и ее прогрессе в Instagram (идеальная платформа для обмена фотографиями недвижимости), всегда помечая местоположение, район и комбинацию других соответствующие ключевые слова, а также использование хэштега #miamirealestate.
В тот день, когда я объявил, что мы готовы составить список, мне позвонила молодая женщина, которая внимательно следила за моими новостями. Она хотела переехать в этот район и хотела знать, когда мы принимаем наш первый открытый дом. Удивительно, но эта первая звонившая и ее муж закончили тем, что купили дом – все благодаря силе Instagram.
Пусть ваши коллеги агенты знают
Если ваш брокер предлагает агентам интранет для общения, опубликуйте краткий отчет о вашей недвижимости с адресом и ценой, которые увидят ваши коллеги-риэлторы. Возможно, они уже работают с покупателями, которые хотят переехать в район.
Не отклоняйте старый добрый знак недвижимости
Установите свой знак продажи недвижимости, когда уходите от листинга консультации. Добавьте знак «скоро» и убедитесь, что ваши контактные данные отображаются на видном месте. Любой, проезжающий через окрестности, будет предупрежден о том, что недвижимость скоро поступит в продажу, и у него будет возможность связаться с вами для получения дополнительной информации. Вы также можете проявить творческий подход к своим знакам, чтобы они выделялись, как тот, который я недавно видел, который гласил: «Продаю … Дорогая, сделай резервную копию машины!» прочитай это.